貸款買房是多數普通人購房中常會選擇的一種方式，而隨著近年來房價不斷的上漲，讓不少人覺得負擔壓力太大。而為了改善民生以及住房需求，國家也是出臺了一系列的調控政策，就比如近日實施的“認房不認貸”政策。那么認房不認貸是什么意思？有什么好處？一起來了解下吧。 999苗木網,www.cqhuayin.com

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認房不認貸是什么意思？ 中國苗木網,www.cqhuayin.com

“認房不認貸”通俗來說，就是指不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定。比如你貸款買房發現不合適后又賣了，而現在你名下已經沒房子，雖然有房貸記錄，但不管你這筆房貸是不是還完，現在再買房你都屬于是首套房。 中國苗木網,999miaomu.com

認房不認貸有什么好處？ 999中國苗木網,999miaomu.com

1、降低買房的門檻

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以前認房又認貸政策限制了改善性購房群體的購房需求。但現在認房不認貸之后，如果自己有改善住房的需求，可以將房子賣掉，再去貸款買房仍可以享受首套房的貸款政策，降低了買房的門檻。 苗木網,www.cqhuayin.com

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2、降低首付比例 999中國苗木網,www.cqhuayin.com

以北京是為例，購買二套房首付比例高達80%、房貸利率高達5.25%。但改為認房不用認貸后，還完貸款以后把房子賣掉，就可以再以購買首套房的標準購房，那么首付比例就調整為35%、房貸利率可以降至4.75%，對購房者來說壓力要小很多。 苗木網,999miaomu.com

3、提高購房便利性

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認房不認貸政策實施后，可使得購房者可以更自由地選擇貸款方式，不再受制于歷史貸款記錄。為有購房意愿的購房者提供了更多的便利，使得購房過程更加靈活和順暢。

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4、激發市場活力

認房不認貸政策可以鼓勵更多的購房者進入市場，增加市場需求，從而激發市場的活力。

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5、促進房屋流通

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認房不認貸可以推動樓市的發展，促進經濟的健康穩定發展。而且購房人由于沒有了貸款的顧慮，為了改善住房條件也會將現有住房出手，從而增加房屋市場流通。 中國苗木網,www.cqhuayin.com

總的來說，認房不認貸其實從字面上也很容易理解，只要名下無房的，都可以按照首套房標準貸款。其雖然好處很多，但認房不認貸政策也會帶來一些潛在的風險和問題，而這也是政策實施后，玩家們所要持續關注的內容。 苗木網,999miaomu.com