“屋頂花園”固然是城市亮麗一景,但對于“平改坡”的老樓房,實施起來勢必是道難題。更何況,由于養護、資金等“攔路虎”的出現,屋頂花園自2005年被南京市提出后一直發展緩慢,也只是在一些新小區中實施。而昨天,記者從白下區仁義里小區獲悉,一家園林工程公司已在此試點,計劃在舊小區中打造平改坡式的屋頂花園,讓坡頂也能夠披上一層“綠色”。
屋頂有“坡”也有“綠”
記者來到仁義里小區,在07幢樓頂上看到,整個“平改坡”的工程已經接近尾聲,四周預留著居民熱水器的擺放位置。與以往的“平改坡”有所不同的是,該屋頂的瓦片采用的都是“生態草坪瓦”。這家園林工程公司的負責人告訴記者,該瓦片具有防水層和植被槽體結構,可在其中種植草坪植被。記者發現,整個屋頂已經有一半瓦片的方塊型凹槽上都種植了綠色植物。該植物叫佛甲草。工程方解釋,之所以選擇該草種,因為它的生存能力強,十分耐旱。種植在屋頂上,它可以生長在較薄的基質上,基本不用人工去澆水。不過,記者望去,到了這個季節,這些草也都已經發黃枯萎了,工程方說,因為到了冬天,這些植物就呈現休眠狀態,等開春后氣溫回升,很快它們又能萌發綠色。因為佛甲草具有匍匐的特點,它可以迅速覆蓋坡面,與土壤緊密結合,還能防止表土被雨水沖刷。也經常被用來做屋頂綠化植物。 中國苗木網,999miaomu.com
其實,對于“屋頂花園”的建設,南京也有不少小區已經涉及,但還都是些新小區,如金基唐城、清江花苑等。大都是擁有產權的業主自愿要求修建的,還有就是開發商早在建設之初便考慮了屋頂部分建設“花園”的方案,且“屋頂花園”建成后,養護費用將由業主擔負,這些在建設之初都有相關協議。對于老小區,至今還無人涉及。其中存在著居民和資金兩方面的問題。
推廣起來困難重重
南京市園林局綠化辦湯主任告訴記者,對于“屋頂花園”降溫節能效果好,又能為老城區多添綠色,這樣的行為他們是“倡導鼓勵”的。然而,這樣的好事推行起來卻遇到重重困難。“主要是資金問題!睖魅握f,平改坡是政府行為,工程方是可以得到資金的。但與公共綠地不同,屋頂綠化的費用得由業主掏,或者相關部門“扶持”。
除了開支,一些業主也有顧慮,認為房屋年代已久,老小區的房頂承重力不太好,厚厚的土和植物壓在上面,怕建筑物承受不了,還容易帶來滲水、養護等問題。湯主任介紹,其實,隨著多年屋頂綠化的研究,這些問題現在都能解決了。現在的輕質綠化,還不到6厘米厚的基質就可以滿足植物生長所需的營養,而且新選出來的一些草種生命力非常強,完全不用打理,靠著自然的雨露陽光就能活。而在草坪下面先做好新式防水層,滲漏問題也不用擔心。 苗木網,999miaomu.com
“坡+綠”費用相對低
作為老小區“平改坡式的屋頂花園”試點,記者從五老村街道獲悉,此項工程并不對業主收費,大部分業主都同意了該方案。而這家園林工程公司的負責人說,他們在這建的只是公司在南京的首個試點工程,以后還想進行推廣。
它的優點很多,是“空中綠地”,能美化城市,夏天屋頂綠地能降溫,屋頂綠化還能有效蓄積與利用雨水,減輕城市排水系統壓力。根據建設方測算,將平改坡與屋頂花園相結合,在一定程度上也能降低費用。因為整個工程從處理屋面、安裝排水設施、栽植綠化到建成都是一氣呵成的。整個費用比僅做平改坡多了100元/平方米左右。
按照規劃,該公司還將陸續對小區內的08、09、10幢樓頂陸續改造。至于推廣的成效如何,還將拭目以待。 999中國苗木網,www.cqhuayin.com
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